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打败了2.1%的同城经纪人
答:出售别人赠于的房子时，其个人所得税按销售收入扣除合理税费后，按20%的税率征收，且不得核定征收。
答:按照目前拆迁的相关规定，不能按你所提出的多给与补偿。
答:看在4环什么位置了，8通线沿线还是可以的，其他位置恐怕不能，就算顺路也要堵车，半个小时能上班在北京来看已经是很近很近很近了。价格范围连个标准都没有，只能说一个月200到5000都能租到。
答:使用权的房子就是单位集资或是市房管所所建，住房的人每月要向单位或是房管所交租金，这种房子国家禁止买卖，但是可以继承。
答:可以申请，申请经适房，北京市规定，3人家庭申请经适房的，要求申请人取得北京市城镇户口满3年，家庭年收入4.53万元及以下，家庭总资产36万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住保窗口领取并填写申请核定表即可。
答:可以，而且可以在房管局做出两个本，一个正本一个副本，以后过户的时候缺一不可。如果涉及到贷款也得2个人一起贷。这2个人有没有亲属关系是无所谓的。
答:近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，这样一套房计算下来可能会有万元的"便宜"。 如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。 风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。 --------------------- 回答 补充：就是五证里面的2个 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，
答:套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数,不包括阳台在内。套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米 ①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和; ②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; ③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; ④内墙面装修厚度均计入使用面积。
答:不是抵押贷款优惠利率取消了，是按揭贷款优惠利率取消了，现在通胀比较严峻，加息和提高存准率是为了限制银行贷款，抵抗通胀，另外现在各地都在调控楼市，所以优惠利率取消
答:央产房上市也按照1.5％收取（只要是普通住宅）
答:不能。 因为按正常操作程序，在交清首付前，没有证明材料可以领到公积金。申领住房公积金（包括办理公积金贷款）需要有房屋买卖合同、付款证明等材料。以后每年支取也需要提供这些材料。 如果有可能，你可以先从其他渠道借用资金周转一下。一般办理好公积金手续用不了几天时间，办理好公积金贷款也只需要1个多月时间。
答:银监会要求各商业银行加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变，其他较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150%-200%。
答:过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
答:门市房 要看土地性质 如果是出让的 那么费用不会很高 如果土地性质是划拨的 你要去土地资源管理部门查询土地等级 他们会给你算出让金 这个是比较重要的 你这个属于商业性质 和五年没区别的
答:什么都不适合，北京市规定，1人申请保障性住房须年满30周岁。
答:如果当时拆迁分房的依据是原房屋和户口的话，你可以分得适当的份额（也就是一定的房产）。具体标准要问当地的拆迁部门。
答:不可以，北京市规定，已享受拆迁安置或补偿家庭，按实际补偿面积计算人均住房使用面积，1人45平的标准，远超过申请标准。
答:国有土地年租金： 土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表（政府）缴纳的地租，其实质与土地出让金一样。 土地年租金计算公式：土地年租金＝年租金标准×计收面积×修正系数 单位或者个人（以下统称租金交纳义务人）有下列情形之一的，应当按照规定标准交纳国有土地年租金： （一）将已取得的划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物出租产生收益的； （二）将已取得的划拨土地使用权（暂时不具备出让条件），因临时需要改变用途产生收益的； （三）法律、法规规定的其他情形。 土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
答:要到乡镇的城建办办理规划许可证的呀，不办就是非法建筑，而且是办不了房产证的。宅基地是区土地局审批的，手续在乡镇的土管所办